به نقل از «قدس آنلاین»

وعده افقی، توسعه عمودی!

تاریخ انتشار: ۳۰ تیر ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۸۲۷۵۲۳۴

به گزارش قدس آنلاین، علی‌رغم دستور رئیس جمهور مبنی بر رعایت تراکم ۶۰ نفر در هکتار در پروژه‌های نهضت ملی مسکن، پروژه‌های نهضت ملی در استان‌ها فشرده‌سازی و افزایش تراکم را دنبال می‌کند. برای نمونه، طرح نهضت ملی استان قم با تراکم جمعیتی 176نفری در حال ساخت است. 

این درحالی است که استان قم هم‌اکنون نیز جزو چهار استان متراکم کشور بوده و با اجرایی شدن این طرح اوضاع تراکم در استان قم وخیم‌تر شده و کیفیت زیست شهری کاهش پیدا خواهد کرد.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

شاید بتوان قم را اولین استانی دانست که مردمانش به طور رسمی، الگوی ساخت و توسعه افقی را برای محل زندگی‌ خود برگزیدند. جمعی از شهروندان قمی با راه اندازی پویش «مخالفت با آپارتمان سازی در طرح نهضت ملی مسکن قم» از سید محمد تقی شاهچراغی استاندار قم، خواستند تا از احداث آپارتمان‌های مرتفع در اراضی ۵۶۰ هکتاری پردیسان که به منظور اجرای طرح نهضت ملی مسکن به محدوده شهر قم ملحق شده، جلوگیری کند.

طبق اعلام حسن نادری، رئیس سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی قم، تراکم جمعیتی قم 99 نفر در هر هکتار بوده و این شهر، رتبه چهارم را در متراکم‌ترین کلانشهرهای ایران داراست. اما، با اینکه تراکم فعلی شهر قم، از حالت استاندارد که 60 نفر بر هکتار بوده بالاتر است، با اجرایی شدن طرح نهضت ملی مسکن که تراکم جمعیت آن طبق آمار اعلام شده، 176 نفر است، متراکم‌تر از پیش نیز خواهد شد.

ماجرای اراضی 560 هکتاری پردیسان قم

بالاخره و بعد از 10 سال انتظار، در سال 1401، اجازه الحاق اراضی ۵۶۰ هکتاری شهر قم به محدوده شهر در جلسه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران به تصویب رسید. قرار بر آن است که در این زمین‌ها که یکی از اصلی ترین سایت‌های اجرای طرح نهضت ملی مسکن قم، به حساب می‌آید؛ بیش از ۳۰ هزار واحد طرح نهضت ملی مسکن به صورت آپارتمان‌های ۵ طبقه در قالب ۱۵ محله احداث شود، که مقدمات و آماده سازی آن از مرداد ماه سال گذشته صورت گرفته است.

این مدل تامین مسکن، به مذاق مردم قم خوش نیامده و سبب شد پائیز پارسال، و طی راه‌اندازی پویش و ارسال نامه‌ای به استاندار، خواستار عوض شدن شیوه ساخت و ساز از آپارتمان‌سازی به ویلایی‌سازی شوند.

نگرانی به جای مردم قم

با اختصاص دادن 560 هکتار برای تامین مسکن  30 هزار نفر، تراکم جمعیتی این پروژه عددی قریب به 176 می‌شود، که تقریبا 3 برابر حالت استاندارد است. با توسعه عمودی شهر و بارگزاری جمعیت بیش از مقدار استاندارد در هر هکتار، سرانه‌های مورد نیازی شهری کاهش پیدا کرده و درنتیجه کیفیت زندگی شهروندان به طور قابل توجهی کاهش پیدا می‌کند.  

برای نمونه‌ی تاثیرات منفی تراکم سازی، می‌توان به گزارش مرکز پژوهش های مجلس، درباره کیفیت شهرها، اشاره کرد. طبق این گزارش نتایج سنجش شاخص «فشار محیط‏زیستی» در مناطق ۲۲گانه پایتخت نشان می‏دهد، به‌دلیل «سرریز جمعیت از ظرفیت سکونت» در ۱۸منطقه تهران، سطح «کیفیت زندگی» در این مناطق در وضعیت بحران قرار دارد و به سمت «اوج بحران» در حرکت است. این شاخص که براساس پنج پارامتر کلیدی - از جمله «امکانات شهری در دسترس»، «هوای سالم» و «تاب‌آوری شهر در برابر یک تهدید یا حادثه طبیعی یا غیرطبیعی نه چندان حاد»-محاسبه شده است؛ چنانچه عدد100 باشد به معنای «کیفیت زندگی مطلوب» و در سطح ۲۰۰ به معنای «کیفیت متوسط برای سکونت» است. اما در حال حاضر میانگین شاخص برای کل پایتخت، ۳۲۳ است.

دولت وعده‌ توسعه‌ افقی را داده بود

بارها و بارها هم رئیس‌جمهور و هم وزیر راه‌وشهرسازی بر توسعه افقی شهرها تاکید کرده‌اند و در این باره ابراهیم رئیسی، رئیس دولت سیزدهم گفت: «ترجیح دولت توسعه افقی شهرها به جای بلند مرتبه‌سازی است، اما لازمه این راهبرد نیز توسعه دسترسی به زیرساخت‌های مربوطه در مناطقی است که برای ساخت مسکن در نظر گرفته می‌شود.»

اصرار به ادامه روند بلندمرتبه سازی در حالی است که شهر قم مشکلی در تامین زمین ندارد و ازطرف دیگر خواست مردم نیز ساخت خانه‌های ویلایی بوده، موضوعی که در پویش مردم قم و نامه آن‌ها به استاندار انعکاس داشته است. بنابراین از مسئولین و سیاستگذاران انتظار می‌رود حداقل در شهرهایی که مساله محیط زیستی و موانع جدی وجود ندارد؛ اجازه الحاق زمین داده شود و بعد از آن شیوه توسعه شهر به سمت توسعه افقی اصلاح گردد. 

منبع: سایت الف

منبع: قدس آنلاین

کلیدواژه: بازار مسکن طرح نهضت ملی مسکن توسعه افقی شهر قم

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.qudsonline.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «قدس آنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۸۲۷۵۲۳۴ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

مازندران در تعهد ساخت ۷۰ هزار واحد مسکن حمایتی عقب ماند

ایسنا/مازندران سرپرست معاون هماهنگی امور عمرانی استاندار مازندران با بیان اینکه، در حال حاضر در تعهد ساخت ۷۰ هزار واحد مسکن حمایتی عقب هستیم، گفت: ساخت مسکن محرومان مازندران باید خیلی جدی گرفته شود، چراکه این مقوله سبب رضایت مردم از نظام می‌شود.

احمد توکلی ۸ اردیبهشت در جلسه شورای مسکن که در استانداری برگزار شد، اظهار کرد: کمبود زمین در این استان چالش اساسی در اجرای دقیق تعهدات ساخت خانه در قالب طرح نهضت ملی مسکن در این استان محسوب می‌شود.

وی افزود: اکنون پس از گذشت ۲ سال کمتر از ۱۰ هزار واحد با پیشرفت فیزیکی حدود ۴۰ درصد در مسکن حمایتی عملیاتی شده است.

این‌ مسئول تصریح کرد: تعهد مازندران در ساخت مسکن خود مالکی ۳۱۰۷ واحد است که در این بخش عقب ماندگی ۳۵ درصدی به نسبت زمان برش دو ساله اجرا وجود دارد.

معاون استاندار مازندران بیان کرد: تا کنون ساخت ۱۱ هزار واحد در نهضت ملی مسکن مازندران در بخش خود مالکی قرارداد منعقد شد که پیشرفت فیزیکی ۴۰ تا ۷۰ درصدی دارد.

توکلی وضعیت ساخت مسکن روستایی در نهضت ملی مسکن مازندران را مطلوب توصیف کرد و توضیح داد: تا کنون از تعهد ساخت ۴۰ هزار واحد مسکن وعملیات ساخت ۱۷ هزار واحد شروع شده است که عمده این واحدها پیشرفت فیزیکی بالای ۵۰ درصد دارد.

وی تعهد مازندران در نهضت ملی مسکن در بخش باز آفرینی شهری را ۲۳ هزار و ۲۵۵ واحد اعلام کرد و گفت: در این بخش نیز تا کنون برای ۱۰ هزار و ۲۹۰ واحد پروانه ساخت صادر شده است.

سرپرست معاونت عمرانی استاندار مازندران بر لزوم افرایش ساخت واحدهای مسکونی روستایی مازندران در تعداد طبقات با هدف استفاده بهینه از زمین تاکید کرد و گفت: در حال حاضر طبق مقررات ساخت مسکن در روستاها فقط تا چهار طبقه مجاز است که این می‌تواند تا ۱۵ طبقه قابل افزایش باشد.

این مسئول با توضیح این نکته که تا ۹۰ درصد زمین‌های مازندران به عنوان زمین‌های درجه یک و ۲ کشاورزی محسوب می‌شود که طبق مقررات طرح نهضت ملی مسکن محدودیت تامین زمین را در استان بوجود می‌آورد، گفت: باید با اصلاح قوانین مشکلات ساخت مسکن محرومان با تامین زمین حل و فصل شود.

توکلی با اشاره به موضوع حبس زمین در مازندران که می‌تواند در قالب اجرای طرح مولد سازی مورد توجه دستگاه‌های اجرایی قرار بگیرد، اظهارکرد: بررسی ها نشان می‌دهد که حدود ۱۰هزار میلیارد ریال برای زیر ساخت‌های نهضت ملی مسکن مازندران نیاز است.

انتهای پیام